2021.11.24
岡山に新たなランドマーク誕生
県内最高層134mの超高層免震タワーレジデンス
両備グループ（事務局：岡山県岡山市北区下石井二丁目10-12 杜の街グレース、グループ代表CEO：小嶋光信）が、「杜の街（もりのまち）づくりプロジェクト」構想で開発中の「杜の街グレース」のタワーマンション棟「岡山 ザ・タワー」（2019年1月着工2021年8月竣工、地上37階地下1階建て／岡山県内最高層*、総戸数363/岡山県内最大級*）がこのたび落成し、12月1日より順次入居を開始いたします。
*岡山県内最高層・岡山県内最大級戸数＝MDI総研調べ。 2019年2月現在
2019年夏の販売開始後、約12カ月で完売となったこのマンションは、最先端のテクノロジーで実現した免震構造と先進的な仕様と機能、そして多彩な共用施設で、安全・安心な暮らしはもちろん、住む人一人ひとりの時間をより豊かにし、イキイキとした暮らしを提供いたします。
物件概要
物件名：杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
建築地：岡山県岡山市北区下石井二丁目10番107
工期：着工 2019年1月～竣工 2021年8月
発注者：杜の街づくりPJ1合同会社、両備ホールディングス㈱、三井不動産レジデンシャル㈱
設計・監理者：㈱アーキスコープ（岡山県岡山市北区問屋町26-103）
施工者：㈱竹中工務店 広島支店（広島県広島市中区橋本町10-10）
構造：鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造 地上37階地下1階建
規模：敷地面積16,797.22㎡、建築面積1,522.70㎡、延床面積48,566.88㎡
建物高さ：約134m
用途：共同住宅
総戸数：363戸（他に管理員室、ゲストルーム、シアタールーム、スカイラウンジなど共用施設）
2LDK～5LDK、61.10㎡～267.21㎡
■免震構造
永住するに相応しい、高品質の住まいを目指します。
■防災備蓄倉庫を完備し、万が一の災害時への対策を強化
自然災害や地震などの非常時に備え、防災備蓄倉庫をマンション内に設置。ライフサポート備品として、ポータブル発電機、保存水、災害用簡易トイレ、ラジオライト等の防災備品を備えています。
■浸水対策
電気室を地上2階に設置し、洪水時でもインフラ設備への影響を防ぎます。
■24時間セキュリティシステム
マンション内で緊急事態が発生した場合に、適切な対応を迅速・的確に行なうため、オンラインによる24時間体制のセキュリティシステムを導入。
提携する警備会社の指令センターとマンションの管理室とを直結し、24時間常時機械監視を実施しています。
■コンシェルジュサービス
日々快適にお過ごしいただくために、コンシェルジュサービスを取り入れ、必要に応じて選択できる多彩なメニューのサービスを用意。フロントで専任のコンシェルジュが入居者のご要望にお応えし、快適な暮らしをサポートします。
【メニュー】
メッセージ受付サービス、共用施設利用受付サービス、宅配便の発送取次サービス、タクシー手配サービス、フラワーデリバリー取次サービス、引っ越し業者紹介サービス、ハウスクリーニング紹介サービス、ベビーシッター紹介サービス
■住民専用のシェアリングサービス
・レンタサイクル
必要な時に気軽に利用でき、ちょっとした移動などにお役立ていただけます。
・カーシェア
地下1Fに2台、居住者専用のカーシェアサービスをご提供しています。
スマートフォンで利用手続きが完結しますので、すぐ利用したいときにも便利です。
・シェアリングボックス
普段あまり使用はしないがあると便利な台車や工具等を備えた、備品シェアリングボックスを宅配ボックス内に導入。住戸内の収納スペースを有効活用いただけます。
■ゴミ出し
仕事から帰宅後の遅い時間や買い物時など、時間を気にせずにゴミを捨てられます。
各フロアに用意したクリーンルームにより、集積場へ決まった時間に持って行く必要がなくなるので、ゴミを捨てに行く手間が省けます。
また、すぐにゴミ捨てができるので、お部屋の衛生面を維持することができます。
各住戸から持ち込まれたゴミは係員によって搬出処理されますので、清潔なフロア管理を実現いたします。
※粗大ゴミを除く
入居者向け 充実した共用施設
■シアタールーム
お好きな映像を愉しむことができる本格的なシアタールームです。
■ゲストルーム
ベッドルームや和室に加えてリビングルームを設けたタイプと、ツインルームタイプがあり、ホテル感覚の機能をベースにした上質な空間で大切な人をおもてなしいただきます。
■フリールーム
フリールーム4部屋の内、1つが防音室（電子ピアノ設置）、3つが家庭教師や個別レッスン、出張ネイル等でご利用いただけるお部屋となっています。また、共用部Wi-fiに繋ぐことによって、テレワーク（Web会議等）にもご利用いただけます。
■スタディールーム
静かな空間で執務や読書等が行なえます。
■スカイラウンジ
岡山市街を一望できる空間。貸し切り空間ですので、ご家族様・ご友人様とゆっくり眺望をお楽しみいただけます。